新浪美股訊 北京時間23日凌晨，日本國土交通省周二發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年日本土地價格上漲0.1%，自2008年全球金融危機以來首次上漲，也是自上世紀(jì)90年代初日本房地產(chǎn)泡沫破裂以來第三次上漲，對大城市商業(yè)地產(chǎn)的強勁需求帶動了這一上漲趨勢。

　　日本國土交通省表示，2014年日本價值最高的地皮坐落在東京銀座購物區(qū)一家出售樂器和激光唱片的店鋪下面，其價格去年上漲18.6%，至每平方米4010萬日元(約合人民幣232萬元)。隨著中國和其他亞洲國家游客數(shù)量的激增，銀座和其他游客經(jīng)常光顧的商業(yè)區(qū)的地價普遍呈兩位數(shù)上漲。

　　分析人士指出，訪日外國游客不斷增加，刺激了賓館、商店等用地需求，是推高日本商業(yè)地價的主要原因。日本國家旅游局3月16日公布的估算數(shù)據(jù)顯示，2月訪日外國游客的數(shù)量達到189.14萬人次，較上年同期增長36.4%，中國大陸游客以49.89萬人次占據(jù)首位，同比大增38.9%。

　　日本國家旅游局3月16日公布的估算數(shù)據(jù)顯示，今年2月訪日外國游客數(shù)量達到189.14萬人次，比上年同期大幅增長36.4%，中國大陸以49.89萬人次占據(jù)首位，同比大增38.9%。

　　除旅游帶動外，日本金融環(huán)境的寬松也是主要推動因素之一。資金的流動性增強，大量資金流入商業(yè)不動產(chǎn)市場。2015年，東京的商業(yè)用地價格平均上漲2.7%，大阪和名古屋商業(yè)中心區(qū)的地價也錄得類似漲幅。與此同時，東京的住宅用地價格也略有上漲，盡管全國范圍的平均價格有所下跌。

　　盡管如此，日本全國的土地價格平均僅上漲0.1%，原因是大部分農(nóng)業(yè)地區(qū)的地價下跌基本抵消了大城市地價的上漲。日本學(xué)者指出，日本地價正出現(xiàn)兩極分化的趨勢。一方面，在經(jīng)濟回暖的背景下，大城市商業(yè)大廈和住宅的需求攀升，使地價維持在較高水平，同時隨著城市的開發(fā)，更多的人力資源向地方中心城市聚集，地方中心城市的地價水平也呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。然而，在商業(yè)設(shè)施較少的地方城市，地價水平持續(xù)低迷。