“億佰家成都冷鏈物流產業園”項目位于彭州市九尺鎮，地處成都工業核心發展區，項目占地951畝，總計劃投資近30億元，規劃總建筑面積近97萬㎡，計劃分三期實施，其中，一期總建筑面積11萬㎡（已開工建設）；二期40.3萬㎡；三期45.3萬㎡。

交通環境

 項目位于彭州市九尺鎮，成綿高速復線、省道105線、成德大道等為園區提供了便利的交通條件，項目距成都市25公里、距德陽市30公里、綿陽市77公里，車程均在1小時之內。

項目建設期

       項目建設期5.6年（67個月）。規劃分三期實施，其中一期項目從2018年09月到2019年10月；二期項目從2019年10月到2021年12月；三期項目從2021年11月到2023年12月。

建設內容

       項目以農產品加工、安全食品生產、冷鏈倉儲物流、智慧產業園開發運營為核心，以彭州優質農業產業基地為基礎，建立全國一流、全川第一的新型的智慧產業園。園區的核心以“一軸八片”空間結構進行規劃設計，主要由體驗式工廠軸和生產加工、冷鏈倉儲、總部基地及檢測、生活居住、配套設施等八大片區構成。項目建成以后，園區將形成以冷鏈食品加工、倉儲、物流配送、營銷、體驗、檢測為主，以冷鏈食品研發、新成果展示、體驗式旅游為輔的多功能園區。

項目總用地面積951畝，已取得一期土地證87畝。規劃總建筑面積為966,372.76㎡，其中地上部分906,771.91㎡，地下部分59,600.85㎡，整體容積率1.37，綠化率14.64%，建筑密度37.69%。本項目共修建20棟建筑，主要建設內容包括食品生產車間374,138.47㎡、冷鏈倉儲311,297.27㎡、體驗式商業49,800.24㎡、配套用房8,858.10㎡、公寓92,510.00㎡、酒店16,457.79㎡、會議中心6,414.08㎡、游客服務中心1,815.00㎡、企業辦公28,086.00㎡、參觀廊道8,009.17㎡、分布式能源4,220.00㎡、污水處理站3,713.00㎡、銷售中心1,052.79㎡。

項目效益

       項目整體總營業收入64.18億元，包括銷售總收入37.8億元，出租總收入12.62億元，自營總收入13.76億元。計算期內利潤總額21.29億元，稅后利潤15.97億元，上繳附加稅0.41億元，增值稅3.4億元，土地增值稅4.0億元，房產稅1.4億元，所得稅5.32億元。

其中：

1.一期項目計算期內總營業收入3.58億元，計算期內利潤總額0.92億元，稅后利潤0.69億元，上繳附加稅0.02億元，增值稅0.17億元，土地增值稅0.17億元，所得稅0.23億元。

2.二期項目計算期內總營業收入32.86億元，其中銷售總收入14.36億元，出租總收入4.74億元，自營總收入13.76億元；計算期內利潤總額8.93億元，稅后利潤6.69億元，上繳附加稅0.24億元，增值稅1.96億元，土地增值稅0.67億元，房產稅0.54億元，所得稅2.23億元。

3.三期項目計算期內總營業收入27.74億元，其中銷售總收入19.87億元，出租總收入7.88億元；計算期內利潤總額11.45億元，稅后利潤8.59億元，上繳附加稅0.16億元，增值稅1.32億元，土地增值稅3.17億元，房產稅0.9億元，所得稅2.86億元。

項目合作方式：

投資、融資、共同開發、合作方式多樣化，能推動項目開發建設。